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社会的发展让商业地产市场空间潜力很大

来源: 时间:2019-03-02 浏览次数:356


商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。商业地产的形式多样,主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。

商业是城市古老而基本的功能,城、市两个概念合在一起才能成为城市,商业地产是现代“市”的载体,既是城市化进程的重要推动力量,也对城市布局、城市竞争力和城市形象有着重要的影响。

互联网的应用、社区商业的不断发展使商业地产项目策划更上一层楼。线上线下的融合与共同发展将成为商业地产的发展趋势,商业地产对互联网的应用不再是简单的网页设计与开发APP,范围正在被逐步拓宽,商业链条正在不断延长。社区商业发展方面,其特有的便利性可以提升人们生活品质、营造人气,是其他城市商业地产及区域商业地产不可替代的,未来将成为发展趋势。


商业房地产市场一个最引人注目的发展趋势,是中国在全球房地产市场中作为主要投资国的崛起。机构投资者在关注于更高收益的商机的同时,开始更多地将投资转向商业房地产。
我国商业地产市场仍有很大空间和潜力,预计未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下,未来商业地产开发将呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势。
另外,在改变经济结构以及区域产业布局的同时,新型城镇化将进一步提高城镇居民的收入水平,从而提升消费对经济增长的贡献率。在这个过程中,新型城镇化将为房地产行业带来新的发展方向及增长潜力,甚至将可能改变房地产行业的规则和格局。作为实体经济发展的衍生需求,房地产市场尤其是商业地产将得到稳定持续的市场需求支撑,实现有持续生命力的、健康的多元化发展。

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